3 bis Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage Louis Lévesque, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 bis Passage Louis Lévesque, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 529 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 257 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 849 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage Louis Lévesque
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage Louis Lévesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage Louis Lévesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage Louis Lévesque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Louis Lévesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage Louis Lévesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage Louis Lévesque dans son marché local
Prix du 3 bis Passage Louis Lévesque par rapport à la voie
Sur Passage Louis Lévesque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 3 bis Passage Louis Lévesque se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage Louis Lévesque par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Passage Louis Lévesque se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 129.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
