11 Passage Pommeraye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Pommeraye, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 et du 2.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Pommeraye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 2685 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 512 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 835 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Pommeraye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Pommeraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Pommeraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Pommeraye, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Pommeraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Pommeraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Pommeraye dans son marché local
Prix du 11 Passage Pommeraye par rapport à la voie
Sur Passage Pommeraye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 11 Passage Pommeraye se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Pommeraye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Pommeraye se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Pommeraye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Pommeraye est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
