9 Passage Proutier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Proutier, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Proutier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 878 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 686 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Proutier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Proutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Proutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Proutier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Proutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Proutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Proutier dans son marché local
Prix du 9 Passage Proutier par rapport à la voie
Sur Passage Proutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 9 Passage Proutier se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Proutier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Proutier se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Proutier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Proutier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
