23 bis Passage Robin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Passage Robin, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Passage Robin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 355 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Passage Robin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Passage Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Passage Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Passage Robin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Passage Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Passage Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Passage Robin dans son marché local
Prix du 23 bis Passage Robin par rapport à la voie
Sur Passage Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 23 bis Passage Robin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Passage Robin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Passage Robin se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Passage Robin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Passage Robin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
