25 Passage Robin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Robin, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage Robin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 347 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 219 mètres
Ventes au 25 Passage Robin
Une vente a été recensée au 25 Passage Robin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Robin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Robin dans son marché local
Prix du 25 Passage Robin par rapport à la voie
Sur Passage Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 25 Passage Robin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Robin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Robin se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage Robin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Passage Robin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
