8 bis Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Saint Yves, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 8 bis Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 609 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 187 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 962 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage Saint Yves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Saint Yves dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Saint Yves par rapport à la voie
Sur Passage Saint Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 8 bis Passage Saint Yves se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Saint Yves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Passage Saint Yves se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 156.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
