22 Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Petit Chemin de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et du 4.69 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 22 Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 2 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Petit Chemin de la Gaudinière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Petit Chemin de la Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Petit Chemin de la Gaudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Petit Chemin de la Gaudinière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Petit Chemin de la Gaudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Petit Chemin de la Gaudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Petit Chemin de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 22 Petit Chemin de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Petit Chemin de la Gaudinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 22 Petit Chemin de la Gaudinière se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Petit Chemin de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Petit Chemin de la Gaudinière se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
