1 Place Canclaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Canclaux, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 31.63 % à celui du n°1 bis et du 33.07 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 Place Canclaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1122 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 452 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 282 mètres
Ventes au 1 Place Canclaux
Les 2 ventes au 1 Place Canclaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Canclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Canclaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Canclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Canclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Canclaux dans son marché local
Prix du 1 Place Canclaux par rapport à la voie
Sur Place Canclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 1 Place Canclaux se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Canclaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Canclaux se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 50.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
