1 Place Canclaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 3 252 € à 4 007 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Place Canclaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 30.8 % à celui du n°1 bis et de 30.59 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Place Canclaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 53 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1122 mètres
- Collège privé Chavagnes à 452 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 435 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 96 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 282 mètres

Ventes au 1 Place Canclaux

Les 2 ventes au 1 Place Canclaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 octobre 2021

1 025 000 €(4 535 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•226 m²

1 Place Canclaux, 44100 Nantes

30 juin 2021

800 000 €(3 540 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•226 m²

1 Place Canclaux, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Place Canclaux dans son marché local

Prix du 1 Place Canclaux par rapport à la voie

Sur Place Canclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 1 Place Canclaux se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place Canclaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Canclaux se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gigant, 44100 Nantes(6,155 €)

Rue Richeux, 44100 Nantes(4,612 €)

Rue Alfred Riom, 44100 Nantes(5,968 €)

Avenue Mozart, 44100 Nantes(4,418 €)

Biens en vente à proximité du 1 Place Canclaux

Les biens actuellement en vente autour du 1 Place Canclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.