Place Canclaux, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Canclaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Canclaux dans son marché local
Prix Place Canclaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Place Canclaux se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Canclaux à Nantes
Le loyer moyen estimé Place Canclaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Canclaux
Les ventes enregistrées Place Canclaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Canclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 53 mètres
- - Nantes à 2410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1122 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 452 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1458 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Canclaux
Adresses Place Canclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Canclaux, classées par tranches de numéros.
