2 Place Canclaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 716 € à 4 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Canclaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 11 locaux.

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À propos du 2 Place Canclaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 11 locaux - 31 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canclaux à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1113 mètres
- Collège privé Chavagnes à 461 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 448 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 111 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 295 mètres

Ventes au 2 Place Canclaux

Les 0 ventes au 2 Place Canclaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Canclaux dans son marché local

Prix du 2 Place Canclaux par rapport à la voie

Sur Place Canclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Place Canclaux se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Canclaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Canclaux se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gigant, 44100 Nantes(4,160 €)

Rue Richeux, 44100 Nantes(3,861 €)

Rue Alfred Riom, 44100 Nantes(3,878 €)

Avenue Mozart, 44100 Nantes(3,969 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Canclaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Canclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.