10 Place Charles Lechat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Charles Lechat, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°7 bis et de 11.57 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Charles Lechat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 18 mètres
- - Chantenay à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 424 mètres
- - Collège Chantenay à 424 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Charles Lechat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Charles Lechat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Charles Lechat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Charles Lechat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles Lechat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Charles Lechat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Charles Lechat dans son marché local
Prix du 10 Place Charles Lechat par rapport à la voie
Sur Place Charles Lechat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 10 Place Charles Lechat se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Charles Lechat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Charles Lechat se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Charles Lechat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Charles Lechat est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
