6 Place Charles Lechat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Charles Lechat, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de 0.44 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Charles Lechat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0707 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 48 mètres
- - Chantenay à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 458 mètres
- - Collège Chantenay à 458 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Charles Lechat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Charles Lechat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Charles Lechat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Charles Lechat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Charles Lechat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Charles Lechat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Charles Lechat dans son marché local
Prix du 6 Place Charles Lechat par rapport à la voie
Sur Place Charles Lechat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 6 Place Charles Lechat se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Charles Lechat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Charles Lechat se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Charles Lechat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Charles Lechat est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
