2 Place Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 315 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chateaubriand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 118 mètres
- - Nantes à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 425 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 220 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chateaubriand, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Place Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Place Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 Place Chateaubriand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chateaubriand se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chateaubriand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chateaubriand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
