5 Place Commandant Jean l'Herminier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Commandant Jean l'Herminier, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Commandant Jean l'Herminier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 423 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 946 mètres
- - Université de Nantes - Université à 950 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Commandant Jean l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Commandant Jean l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Commandant Jean l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Commandant Jean l'Herminier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Commandant Jean l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Commandant Jean l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Commandant Jean l'Herminier dans son marché local
Prix du 5 Place Commandant Jean l'Herminier par rapport à la voie
Sur Place Commandant Jean l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 5 Place Commandant Jean l'Herminier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Commandant Jean l'Herminier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Commandant Jean l'Herminier se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Commandant Jean l'Herminier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Commandant Jean l'Herminier est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
