2 Place du Bouffay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Place du Bouffay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 59 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 293 mètres
- - Nantes à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 919 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 422 mètres
Ventes au 2 Place du Bouffay
Les 4 ventes au 2 Place du Bouffay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bouffay dans son marché local
Prix du 2 Place du Bouffay par rapport à la voie
Sur Place du Bouffay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Place du Bouffay se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bouffay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bouffay se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place du Bouffay
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Bouffay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place du Bouffay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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