13 Place du Commerce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Commerce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 460 mètres
- - Collège Aristide Briand à 865 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Commerce, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 13 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 13 Place du Commerce se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Commerce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Commerce se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Commerce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Commerce est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
