Allée Brancas, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Brancas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Brancas dans son marché local
Prix Allée Brancas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Brancas se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Brancas à Nantes
Le loyer moyen estimé Allée Brancas est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Brancas
Les ventes enregistrées Allée Brancas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Brancas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 57 mètres
- - Nantes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 869 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Brancas
Adresses Allée Brancas
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Brancas, classées par tranches de numéros.
