4 Place du Commerce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 et du 3.2 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Commerce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 480 mètres
- - Collège Aristide Briand à 889 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 270 mètres
Ventes au 4 Place du Commerce
Les 3 ventes au 4 Place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Commerce, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 4 Place du Commerce se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Commerce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Commerce se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Commerce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Commerce est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
