5 Place du Commerce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 et du 4.94 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Commerce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 492 mètres
- - Collège Aristide Briand à 901 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 269 mètres
Ventes au 5 Place du Commerce
Une vente a été recensée au 5 Place du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Commerce, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 5 Place du Commerce se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Commerce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Commerce se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Commerce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Commerce est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
