4 Place du Croisic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Croisic, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Croisic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 94 parkings - 1564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 960 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 121 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1193 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 99 mètres
Ventes au 4 Place du Croisic
Les 10 ventes au 4 Place du Croisic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Croisic, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Croisic dans son marché local
Prix du 4 Place du Croisic par rapport à la voie
Sur Place du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 4 Place du Croisic se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Croisic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Croisic se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Croisic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Croisic est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
