13 quater Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 quater Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°14 a et du 9.02 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 479 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 305 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 826 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Place Edouard Normand
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Place Edouard Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Place Edouard Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Place Edouard Normand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Place Edouard Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Place Edouard Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 13 quater Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 13 quater Place Edouard Normand se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Place Edouard Normand se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Place Edouard Normand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 quater Place Edouard Normand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
