18 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Edouard Normand, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°19 et du 2.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Edouard Normand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 1058 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 521 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 273 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 817 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 100 mètres
Ventes au 18 Place Edouard Normand
Les 2 ventes au 18 Place Edouard Normand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Edouard Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Edouard Normand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Edouard Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Edouard Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Edouard Normand dans son marché local
Prix du 18 Place Edouard Normand par rapport à la voie
Sur Place Edouard Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 18 Place Edouard Normand se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Edouard Normand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Edouard Normand se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Edouard Normand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Place Edouard Normand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
