2 Place Eugène Livet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Eugène Livet, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Eugène Livet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 581 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 723 mètres
- - Université de Nantes - Université à 871 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Eugène Livet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Eugène Livet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Eugène Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Eugène Livet, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Eugène Livet dans son marché local
Prix du 2 Place Eugène Livet par rapport à la voie
Sur Place Eugène Livet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Place Eugène Livet se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Eugène Livet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Eugène Livet se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Eugène Livet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Eugène Livet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
