4 Place Eugène Livet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Eugène Livet, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°5 et du 7.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Eugène Livet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 698 mètres
- - Université de Nantes - Université à 901 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 13 mètres
Ventes au 4 Place Eugène Livet
Les 6 ventes au 4 Place Eugène Livet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Eugène Livet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Eugène Livet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugène Livet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Eugène Livet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Eugène Livet dans son marché local
Prix du 4 Place Eugène Livet par rapport à la voie
Sur Place Eugène Livet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 4 Place Eugène Livet se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Eugène Livet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Eugène Livet se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Eugène Livet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Eugène Livet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
