2 Place Graslin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 823 €

de 3 852 € à 5 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Graslin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et de 6.51 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Place Graslin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 69 parkings - 1499 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 662 mètres
- Collège Floreska Guépin à 685 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 665 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 174 mètres

Ventes au 2 Place Graslin

Les 0 ventes au 2 Place Graslin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Graslin dans son marché local

Prix du 2 Place Graslin par rapport à la voie

Sur Place Graslin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 2 Place Graslin se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Graslin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Graslin se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes(3,846 €)

Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue Grétry, 44100 Nantes(4,068 €)

Rue Suffren, 44100 Nantes(4,305 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Graslin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Graslin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.