2 ter Place Graslin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place Graslin, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place Graslin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 636 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 716 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place Graslin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place Graslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place Graslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place Graslin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Graslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Graslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place Graslin dans son marché local
Prix du 2 ter Place Graslin par rapport à la voie
Sur Place Graslin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 2 ter Place Graslin se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place Graslin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place Graslin se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place Graslin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place Graslin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
