7 Place Louis Daubenton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Louis Daubenton, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Louis Daubenton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 700 mètres
- - Collège Chantenay à 700 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 225 mètres
Ventes au 7 Place Louis Daubenton
Une vente a été recensée au 7 Place Louis Daubenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Louis Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Louis Daubenton, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Louis Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Louis Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Louis Daubenton dans son marché local
Prix du 7 Place Louis Daubenton par rapport à la voie
Sur Place Louis Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 7 Place Louis Daubenton se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Louis Daubenton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Louis Daubenton se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Louis Daubenton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Louis Daubenton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
