Rue Dudrézène, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dudrézène, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 943 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dudrézène dans son marché local
Prix Rue Dudrézène par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dudrézène se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dudrézène à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Dudrézène est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dudrézène
Les ventes enregistrées Rue Dudrézène témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dudrézène
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 137 mètres
- - Chantenay à 2041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 768 mètres
- - Collège Chantenay à 768 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1413 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dudrézène
Adresses Rue Dudrézène
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dudrézène, classées par tranches de numéros.
