3 Place Marc Elder, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marc Elder, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°1 et du 9.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marc Elder, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 191 mètres
- - Nantes à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 864 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 890 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 263 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 400 mètres
Ventes au 3 Place Marc Elder
Les 3 ventes au 3 Place Marc Elder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marc Elder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marc Elder, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marc Elder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marc Elder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marc Elder dans son marché local
Prix du 3 Place Marc Elder par rapport à la voie
Sur Place Marc Elder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 3 Place Marc Elder se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marc Elder par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marc Elder se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marc Elder à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marc Elder est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
