4 Place Marc Elder, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marc Elder, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°3 et du 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marc Elder, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
1 niveau - 5341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 211 mètres
- - Nantes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 867 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 910 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 279 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marc Elder
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marc Elder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marc Elder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marc Elder, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marc Elder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marc Elder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marc Elder dans son marché local
Prix du 4 Place Marc Elder par rapport à la voie
Sur Place Marc Elder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 4 Place Marc Elder se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marc Elder par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marc Elder se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marc Elder à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marc Elder est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
