2 ter Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place Paul Emile Ladmirault, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2 bis et du 14.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 804 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 550 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 764 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place Paul Emile Ladmirault
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place Paul Emile Ladmirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault dans son marché local
Prix du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault par rapport à la voie
Sur Place Paul Emile Ladmirault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 ter Place Paul Emile Ladmirault se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place Paul Emile Ladmirault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place Paul Emile Ladmirault se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place Paul Emile Ladmirault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place Paul Emile Ladmirault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
