3 Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Paul Emile Ladmirault, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Paul Emile Ladmirault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 5 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 778 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 590 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 301 mètres
Ventes au 3 Place Paul Emile Ladmirault
Une vente a été recensée au 3 Place Paul Emile Ladmirault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Paul Emile Ladmirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Paul Emile Ladmirault, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Paul Emile Ladmirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Paul Emile Ladmirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Paul Emile Ladmirault dans son marché local
Prix du 3 Place Paul Emile Ladmirault par rapport à la voie
Sur Place Paul Emile Ladmirault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 3 Place Paul Emile Ladmirault se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Paul Emile Ladmirault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Paul Emile Ladmirault se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Paul Emile Ladmirault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Paul Emile Ladmirault est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
