2 Place René Bouhier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place René Bouhier, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place René Bouhier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 12 parkings - 712 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 579 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 864 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1091 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 195 mètres
Ventes au 2 Place René Bouhier
Les 11 ventes au 2 Place René Bouhier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place René Bouhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place René Bouhier, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place René Bouhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place René Bouhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place René Bouhier dans son marché local
Prix du 2 Place René Bouhier par rapport à la voie
Sur Place René Bouhier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Place René Bouhier se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place René Bouhier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place René Bouhier se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place René Bouhier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place René Bouhier est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
