2 Place Roger Salengro, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roger Salengro, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 177 mètres
- - Nantes à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 550 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 489 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roger Salengro, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 Place Roger Salengro se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roger Salengro se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roger Salengro à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roger Salengro est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
