5 Place Roger Salengro, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Roger Salengro, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 10 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 171 mètres
- - Nantes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 504 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 478 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 14 mètres
Ventes au 5 Place Roger Salengro
Les 2 ventes au 5 Place Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Roger Salengro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 5 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 5 Place Roger Salengro se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Roger Salengro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Roger Salengro se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Roger Salengro à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Roger Salengro est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
