10 Place Royale, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Royale, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°11 et du 5.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Royale, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 552 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 855 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Royale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Royale, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Royale dans son marché local
Prix du 10 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 10 Place Royale se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Royale par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Royale se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Royale à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Place Royale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
