11 Place Royale, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Royale, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Royale, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 554 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 865 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 299 mètres
Ventes au 11 Place Royale
Une vente a été recensée au 11 Place Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Royale, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Royale dans son marché local
Prix du 11 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 11 Place Royale se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Royale par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Royale se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Royale à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Place Royale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
