2 Place Saint Vincent, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Vincent, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 7 parkings - 1098 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 84 mètres
- - Nantes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 645 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 708 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 54 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Vincent, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Place Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Place Saint Vincent se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Vincent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Vincent se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Vincent à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Vincent est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
