2 Place Sainte Croix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte Croix, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte Croix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 492 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 238 mètres
- - Nantes à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 657 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 923 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 415 mètres
Ventes au 2 Place Sainte Croix
Les 4 ventes au 2 Place Sainte Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte Croix, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte Croix dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Place Sainte Croix se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte Croix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte Croix se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte Croix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte Croix est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
