13 ter Place Viarme, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Place Viarme, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°13 bis et du 7.02 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Place Viarme, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 252 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 288 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 765 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Place Viarme
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Place Viarme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Place Viarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Place Viarme, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Place Viarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Place Viarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Place Viarme dans son marché local
Prix du 13 ter Place Viarme par rapport à la voie
Sur Place Viarme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 13 ter Place Viarme se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Place Viarme par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Place Viarme se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Place Viarme à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 ter Place Viarme est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
