2 Place Vincent Auriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 22.82 % à celui du n°4 et du 25.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Vincent Auriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1237 mètres
- - Collège La Durantière à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 574 mètres
Ventes au 2 Place Vincent Auriol
Les 2 ventes au 2 Place Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vincent Auriol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 Place Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Place Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Place Vincent Auriol se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vincent Auriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vincent Auriol se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Vincent Auriol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Vincent Auriol est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
