3 Quai Ceineray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Ceineray, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Ceineray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
1 niveau - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 195 mètres
- - Nantes à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 504 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 409 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Ceineray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Ceineray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Ceineray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Ceineray, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Ceineray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Ceineray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Ceineray dans son marché local
Prix du 3 Quai Ceineray par rapport à la voie
Sur Quai Ceineray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 3 Quai Ceineray se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Ceineray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Ceineray se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Ceineray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Ceineray est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
