26 Quai de Versailles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai de Versailles, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai de Versailles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 245 mètres
- - Nantes à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 462 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 195 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 371 mètres
Ventes au 26 Quai de Versailles
Les 2 ventes au 26 Quai de Versailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai de Versailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai de Versailles dans son marché local
Prix du 26 Quai de Versailles par rapport à la voie
Sur Quai de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 26 Quai de Versailles se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai de Versailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai de Versailles se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai de Versailles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Quai de Versailles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
