55 Quai Magellan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Quai Magellan, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°57 et de 14.1 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 55 Quai Magellan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 9 parkings - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 170 mètres
- - Nantes à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 410 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 376 mètres
Ventes au 55 Quai Magellan
Les 6 ventes au 55 Quai Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Quai Magellan dans son marché local
Prix du 55 Quai Magellan par rapport à la voie
Sur Quai Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 55 Quai Magellan se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Quai Magellan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Quai Magellan se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
