58 Quai Magellan, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 942 €

de 3 519 € à 4 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 58 Quai Magellan, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°57 mais inférieur de 11.65 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 58 Quai Magellan, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 27 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aimé Delrue à 143 mètres
- Nantes à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 572 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 382 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 387 mètres

Ventes au 58 Quai Magellan

Les 0 ventes au 58 Quai Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Quai Magellan dans son marché local

Prix du 58 Quai Magellan par rapport à la voie

Sur Quai Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 58 Quai Magellan se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Quai Magellan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Quai Magellan se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jacques Berque, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue des Olivettes, 44100 Nantes(3,809 €)

Quai Ferdinand Favre, 44100 Nantes(4,238 €)

Rue de Bitche, 44100 Nantes(4,279 €)

Biens en vente à proximité du 58 Quai Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 58 Quai Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.