15 bis Quai Malakoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Quai Malakoff, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Quai Malakoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 69 logements - 3 locaux - 48 parkings - 487 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 142 mètres
- - Nantes à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 594 mètres
- - Collège Sophie Germain à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Quai Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Quai Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Quai Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Quai Malakoff, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Quai Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Quai Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Quai Malakoff dans son marché local
Prix du 15 bis Quai Malakoff par rapport à la voie
Sur Quai Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 15 bis Quai Malakoff se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Quai Malakoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Quai Malakoff se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Quai Malakoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Quai Malakoff est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
