14 bis Quai Malakoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Quai Malakoff, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Quai Malakoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
11 niveaux - 90 logements - 2 parkings - 2031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 120 mètres
- - Nantes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 611 mètres
- - Collège Sophie Germain à 184 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 380 mètres
Ventes au 14 bis Quai Malakoff
Les 9 ventes au 14 bis Quai Malakoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Quai Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Quai Malakoff, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Quai Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Quai Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Quai Malakoff dans son marché local
Prix du 14 bis Quai Malakoff par rapport à la voie
Sur Quai Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 14 bis Quai Malakoff se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Quai Malakoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Quai Malakoff se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Quai Malakoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Quai Malakoff est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
