31 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Malakoff, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 140 mètres
- - Nantes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 695 mètres
- - Collège Sophie Germain à 263 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Malakoff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Malakoff dans son marché local
Prix du 31 Quai Malakoff par rapport à la voie
Sur Quai Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 31 Quai Malakoff se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Malakoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Malakoff se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Malakoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Malakoff est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
