40 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai Malakoff, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai Malakoff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud - Pôle D'échange à 185 mètres
- - Nantes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 878 mètres
- - Collège Sophie Germain à 342 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1028 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai Malakoff, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai Malakoff dans son marché local
Prix du 40 Quai Malakoff par rapport à la voie
Sur Quai Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 40 Quai Malakoff se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai Malakoff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai Malakoff se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai Malakoff à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Quai Malakoff est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
