25 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de la Jonelière, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de la Jonelière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 25 parkings - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 167 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1028 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 258 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 534 mètres
Ventes au 25 Route de la Jonelière
Les 4 ventes au 25 Route de la Jonelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de la Jonelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de la Jonelière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Jonelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de la Jonelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de la Jonelière dans son marché local
Prix du 25 Route de la Jonelière par rapport à la voie
Sur Route de la Jonelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 25 Route de la Jonelière se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de la Jonelière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de la Jonelière se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de la Jonelière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Route de la Jonelière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
